有抵押的二手房能买吗
1、有抵押的二手房购买有抵押的二手房最好不要买,不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押的二手房也存在一些风险,大家在交易过程中需要更加谨慎,以免陷入经济***。
2、有抵押的二手房能买,这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限,若是公民选择售卖抵押房屋,那么在房屋转让之后,需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。
3、有抵押的二手房最好不要买,购买抵押的二手房也存在一些风险,不过完成解押之后就可以进行交易了。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
4、有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间,以保证首付款确实用来偿还房东贷款,或者开具现金本票和房东一起去银行还贷,以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款,抵押权消灭后买卖过户,以防止侵害抵押权。
中介很重要!买二手房应如何选择中介公司?
1、看评价房屋中介公司的口碑如何可以反映出这家公司以前的经营情况,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。
2、我会选择口碑好、信誉度高、服务态度好的中介,以保证自己能够得到更好的服务和建议。同时,我也会留意中介是否有隐瞒房源信息、虚假宣传等不良行为,以便在决策时做出正确的选择。
3、按揭公司的选择一般中介公司会强行要你用他们的按揭公司,为何但找指定按揭公司,原因如下:个别中介业务员可以提成;按揭公司和你贷款银行有特殊关系,而你的过户回执以及拿回执换来的房地产原件,都在银行手上。
北京二手车市场个人卖家更受欢迎的原因
1、北京二手车市场的发展也越来越倾向于个人交易。由于买卖双方可以直接交流,省去了一部分商家中间环节的费用,价位也相对较为合理,总体上来说比汽车4S店优惠不少。
2、购买车子的速度而很多家庭里的车子不只有一辆,因为使用的时间比较短,所以更新的几率也就更高了,这样他们不想要的车子就会转到二手市场中。
3、其次,真正的个人二手车平台通常提供的“交易服务”更加优质、安全。例如,平台会设置良好的监管机制,规范交易行为,加强信息披露,确保交易公正、透明。此外,平台对双方交易信息进行重重审核,从而保证买家和卖家双方的利益。
4、消费者对二手车认知度提高:过去,消费者对二手车的认知相对较少,对车况、车价等信息了解不够充分,容易受到不良商家的欺骗。但现在,消费者对二手车的认知度逐渐提高,对车况、车价等信息更加了解,购车决策更加理性。